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청년 전세자금대출은 청년층의 주거 부담을 덜기 위해 정부가 지원하는 제도로, 낮은 금리와 높은 한도를 자랑합니다. 하지만 조건을 충족하지 못하면 대출이 거절될 수 있기 때문에, 사전에 명확한 기준을 확인하는 것이 중요합니다. 아래에서 연령, 소득, 주택 조건, 보증금 기준까지 모두 자세히 설명드릴게요.
✅ 1. 청년 전세자금대출 자격 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 복무 등 특례 시 최대 만 39세) |
| 세대 조건 | 세대주 또는 3개월 이내 세대주 예정자 |
| 주택 소유 여부 | 본인 및 세대원 모두 무주택 |
| 부부 합산 연소득 | 5천만 원 이하 신혼부부·다자녀 가구: 6천~7천만 원 이하 가능 |
| 순자산 기준 | 기준시점 합산 3억 7천만 원 이하 |
| 계약금 조건 | 전세 계약금의 5% 이상 선납 필수 |
✅ 2. 대상 주택 기준
- 전용면적: 85㎡ 이하 (1인 단독가구는 60㎡ 이하)
- 임차보증금: 수도권 기준 3억 원 이하
- 대상 주택: 아파트, 연립주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
✅ 3. 대출 한도 및 기간
- 대출 한도: 최대 2억 원 (보증금의 80% 이내)
- 만 25세 미만 단독세대주: 최대 1.5억 원
- 대출 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능 (2년 단위 연장)
✅ 4. 금리 참고 (변동금리)
- 기본 금리: 연 2.2% ~ 3.3% (소득 및 보증금에 따라)
- 우대 금리: 다자녀, 한부모, 장애인, 전자계약 등 적용 시 최대 –1.0%p
- 최저 금리: 연 1.0%까지 가능 (중복 우대 적용)
✅ 5. 공식 신청 사이트
✅ Q&A – 자주 묻는 질문
Q1. 부모님 집이 있어도 전세자금대출 신청 가능한가요?
→ 세대주 본인과 함께 거주하는 세대원이 주택을 소유하고 있다면 신청 불가합니다. 본인 단독세대주로 분리 시 조건을 충족할 수 있습니다.
Q2. 대학생 또는 무직자도 신청 가능한가요?
→ 연소득 요건만 충족되면 신청은 가능하나, 실제 심사에서 상환 능력이 부족할 경우 거절될 수 있습니다. 보증인, 소득증빙 등이 중요합니다.
Q3. 계약금 5%를 내지 않으면 대출이 거절되나요?
→ 네. 대출 신청 전 반드시 보증금의 5% 이상을 선납하고 영수증을 제출해야 합니다.
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